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Diplôme de Gestionnaire Immobilier
Titre RNCP niveau 6 (ex niveau II) - En formation continue
80
Crédits ECTS
570
Total d'heures d'enseignement
Octobre 2021
Début de la formation
Lyon - grenoble
Au choix
L’ICH « Institut de droit et d’économie appliqués à l’immobilier » dispense aux actuels ou futurs professionnels de l’immobilier des formations appliquées en droit et en économie de l’immobilier.
Le diplôme de l’ICH donne droit à la délivrance, par la Chambre de commerce et d’industrie, de la carte professionnelle de « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », de ‘Gestion immobilière », de « Syndic de copropriété » et de « Marchand de liste » Par ailleurs, pour les titulaires de la carte professionnelle, se former à l’ICH, avec ou sans visée diplômante, permet de satisfaire à l’obligation de formation pesant sur divers professionnels de l’immobilier en application du décret du 18 février 2016 et d’obtenir le renouvellement de la carte professionnelle. Les titulaires de cartes expirant en 2018 (c’est le cas notamment de toutes les cartes délivrées par les préfectures après le 1er juillet 2008) doivent justifier de 28 heures de formation. Les titulaires de cartes expirant en 2019 et au-delà doivent justifier de 42 heures de formation. Une attestation de formation est remise aux élèves qui le demandent.
Mise a jour Septembre 2021 – Code diplôme: CPN8800A
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :
L’objectif de cette formation est d’acquérir les compétences juridiques et économiques nécessaires pour acquérir et gérer des biens immobilier – notamment en tant que mandataire – et pour conseiller et accompagner des tiers dans leurs décisions patrimoniales.
CONDITION D'ACCÈS, PRÉREQUIS:
Pas de niveau d’étude spécifique pour s’inscrire.
- une bonne culture générale est indispensable pour suivre dans de bonnes conditions et valider les enseignements par les examens.
- une expérience professionnelle dans l’immobilier ou dans des métiers connexes (architecture, bâtiment, notariat, administration publique de l’urbanisme, assurance, banque…) permet de profiter au mieux des enseignements de l’ICH.
- Des connaissances générales en droit et en économie constituent un atout majeur.
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MÉTIERS VISÉS, POURSUITE D'ETUDES
Site accessible
Accessibilité aux personnes en situation de handicap
Contenu
UE OBLIGATOIRES :
- Initiation aux études juridiques immobilières– DRM001 – 8 ECTS
- Droit de la propriété immobilière – DRM002 – 8 ECTS
- Marchés privés de travaux et de maîtrise d’œuvre – DRM131 – 3 ECTS
- Introduction à la pathologie des bâtiments – DRM139 – 3 ECTS
- Estimation des immeubles – DRM112 – 6 ECTS
- Gestion d’actifs immobiliers – DRM120 – 3 ECTS
- Baux d’habitation – DRM133 – 3 ECTS
- Baux commerciaux – DRM134 – 3 ECTS
- Copropriété et ensembles immobiliers – DRM106 – 6 ECTS
- Fiscalité immobilière générale – DRM140 – 3 ECTS
- Fiscalité de l’opération immobilière – DRM141 – 3 ECTS
- Contrats de vente d’immeubles – DRM113 – 6 ECTS
- Comptabilité immobilière – DRM116 – 6 ECTS
- Statut et déontologie des professions immobilières – DRM121 – 3 ECTS
Également 6 ETCS à valider parmi les UE au choix :
- Droit de l’urbanisme et de l’aménagement – DRM101 – 6 ECTS
- Financement immobilier privé – DRM129 – 3 ECTS
- Marchés publics de travaux et de maîtrise d’œuvre – DRM132 – 6 ECTS
- Droit de la promotion et des sociétés immobilières – DRM104 – 6 ECTS
- Économie immobilière – DRM108 – 6 ECTS
- Droit du logement social – DRM110 – 6 ECTS
- Responsabilité et assurance des constructeurs – DRM115 – 6 ECTS
- Introduction à la technologie des bâtiments – DRM138 – 3 ECTS
- Techniques de négociation immobilière – DRM137 – 3 ECTS
- Droit immobilier de l’environnement – DRM119 – 6 ECTS
- Expertise judiciaire immobilière – DRM123 – 3 ECTS
Plus
- Expérience professionnelle – UADR0J – 10 ECTS
* FOAD: les séances de cours sont suivies en webconférences via une plateforme internet.
* Présentiel: les séances de cours sont suivies dans un centre CNAM de la région Auvergne Rhône-Alpes
* Hybride: un mélange de séances de cours dispensées en mode FOAD et en mode présentiel
Compétences visées
Gestion locative des biens immobiliers
- Préparer et suivre les baux d’habitation (y compris sociaux) et les baux commerciaux de leur conclusion à leur résiliation
- Contrôler le bon déroulement de la relation contractuelle locative
- Effectuer ou contrôler la comptabilité de l’activité locative
- Prévenir ou régler les contentieux locatifs
- Rendre compte aux bailleurs de la gestion locative
- Conseiller les bailleurs sur la valorisation, le développement et la sécurisation de leur patrimoine
- Développer le parc locatif à gérer
- Actualiser en permanence ses connaissances immobilières juridiques, économiques et financières
Gestion technique des biens immobiliers
- Préparer et suivre les contrats de maintenance et entretien des bâtiments
- Assurer la conformité des bâtiments gérés aux normes réglementaires
- Déterminer, évaluer et programmer les travaux de réparation des bâtiments
- Conseiller des travaux de valorisation des bâtiments
- Préparer et suivre les marchés de travaux de mise aux normes, de réparation, d’amélioration ou de transformation
- Régler les litiges dans l’exécution des travaux
Gestion administrative des biens immobiliers
- Préparer et animer les assemblées générales de copropriétaires
- Préparer et assurer le suivi des contrats avec les différents prestataires (maintenance, travaux, services)
- Effectuer la gestion comptable et financière des biens immobiliers
- Conseiller les propriétaires ou copropriétaires sur les moyens de valoriser leurs biens immobiliers
- Proposer aux propriétaires ou copropriétaires des services accessoires à la gestion des biens
- Prévenir et régler les litiges entre copropriétaires ou entre propriétaires ou copropriétaires et locataires ou voisins
- Développer le portefeuille de biens immobilier à gérer
- Actualiser en permanence ses connaissances immobilières juridiques, économiques et financières, voire techniques
ORGANISATION GÉNÉRALE
Hybride (Combinaison de formation à distance et de présentiel)
MODALITÉS D'ÉVALUATION
- Examens sur table pour chaque unité d’enseignement avec mise en situation ou étude de cas. La validation d’une l’UE requiert l’obtention d’une note égale ou supérieure à 10/20.
- L’unité d’activité ‘Expérience professionnelle’ se valide par le biais d’un rapport d’activité ou d’un rapport de stage qui restitue l’activité professionnelle en lien avec l’activité immobilière.
MODALITÉS DE VALIDATION DU DIPLôME / CERTIFICAT
La délivrance du diplôme de l’ICH mention Gestionnaire immobilier suppose d’avoir validé :
L’ensemble des unités d’enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :
- par succès à l’examen (avec un note ≥10/20),
- par validation des études supérieures antérieures (VES),
- ou par validation des acquis de l’expérience (VAE)
L‘unité d’activité (UA) d’expérience professionnelle correspondant à l’expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s’agit :
- Soit d’une activité immobilière, salariée ou indépendante, d’au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
- Soit d’une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d’au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
- Soit, dans les autres cas, d’un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d’accueil prive? ou public – dans l’immobilier d’une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l’élève, l’organisme d’accueil et le Cnam.
tarifs
Votre centre cnam
Le Cnam, au plus près de chez vous.
- 04 78 58 19 17
- ara_contact@lecnam.net
- Lundi au vendredi 9h-12h30 / 14h-17h
1 rue des Trembles 38110 GRENOBLE
24 rue de Robinson 42100 SAINT-ETIENNE
Le Cubix – 4 rue Ravier 69007 LYON
Au CNAM, les adultes salariés ou non viennent acquérir des connaissances et des compétences sanctionnées par un titre ou un diplôme pour sécuriser et dynamiser leur parcours professionnel.
Actuellement, l’offre régionale est uniquement disponible, l’offre nationale est en cours de préparation.
La certification qualité a été délivrée au titre des catégories d’actions suivantes:
ACTIONS DE FORMATION
ACTIONS PERMETTANT DE VALIDER DES ACQUIS DE L’ÉXPERIENCE
