Diplôme de Gestionnaire Immobilier

Titre RNCP niveau 6 (ex niveau II) - En formation continue

80

Crédits ECTS

570

Total d'heures d'enseignement

Octobre 2021

Début de la formation

Lyon - grenoble

Au choix

L’ICH « Institut de droit et d’économie appliqués à l’immobilier » dispense aux actuels ou futurs professionnels de l’immobilier des formations appliquées en droit et en économie de l’immobilier.

Le diplôme de l’ICH donne droit à la délivrance, par la Chambre de commerce et d’industrie, de la carte professionnelle de « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », de ‘Gestion immobilière », de « Syndic de copropriété » et de « Marchand de liste » Par ailleurs, pour les titulaires de la carte professionnelle, se former à l’ICH, avec ou sans visée diplômante, permet de satisfaire à l’obligation de formation pesant sur divers professionnels de l’immobilier en application du décret du 18 février 2016 et d’obtenir le renouvellement de la carte professionnelle. Les titulaires de cartes expirant en 2018 (c’est le cas notamment de toutes les cartes délivrées par les préfectures après le 1er juillet 2008) doivent justifier de 28 heures de formation. Les titulaires de cartes expirant en 2019 et au-delà doivent justifier de 42 heures de formation. Une attestation de formation est remise aux élèves qui le demandent.

Mise a jour Septembre 2021 – Code diplôme: CPN8800A

OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :

L’objectif de cette formation est d’acquérir les compétences juridiques et économiques nécessaires pour acquérir et gérer des biens immobilier – notamment en tant que mandataire – et pour conseiller et accompagner des tiers dans leurs décisions patrimoniales.

CONDITION D'ACCÈS, PRÉREQUIS:

Pas de niveau d’étude spécifique pour s’inscrire.

une bonne culture générale est indispensable pour suivre dans de bonnes conditions et valider les enseignements par les examens.
une expérience professionnelle dans l’immobilier ou dans des métiers connexes (architecture, bâtiment, notariat, administration publique de l’urbanisme, assurance, banque…) permet de profiter au mieux des enseignements de l’ICH.
Des connaissances générales en droit et en économie constituent un atout majeur.

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MÉTIERS VISÉS, POURSUITE D'ETUDES

Gestionnaire immobilier

Agent immobilier

Gestionnaire de corpropriétés

Assistant de copropriété

Site accessible

Accessibilité aux personnes en situation de handicap

Contenu

UE OBLIGATOIRES :

Initiation aux études juridiques immobilières– DRM001 – 8 ECTS
Droit de la propriété immobilière – DRM002 – 8 ECTS
Marchés privés de travaux et de maîtrise d’œuvre – DRM131 – 3 ECTS
Introduction à la pathologie des bâtiments – DRM139 – 3 ECTS
Estimation des immeubles – DRM112 – 6 ECTS
Gestion d’actifs immobiliers – DRM120 – 3 ECTS
Baux d’habitation – DRM133 – 3 ECTS
Baux commerciaux – DRM134 – 3 ECTS
Copropriété et ensembles immobiliers – DRM106 – 6 ECTS
Fiscalité immobilière générale – DRM140 – 3 ECTS
Fiscalité de l’opération immobilière – DRM141 – 3 ECTS
Contrats de vente d’immeubles – DRM113 – 6 ECTS
Comptabilité immobilière – DRM116 – 6 ECTS
Statut et déontologie des professions immobilières – DRM121 – 3 ECTS

Également 6 ETCS à valider parmi les UE au choix :

Droit de l’urbanisme et de l’aménagement – DRM101 – 6 ECTS
Financement immobilier privé – DRM129 – 3 ECTS
Marchés publics de travaux et de maîtrise d’œuvre – DRM132 – 6 ECTS
Droit de la promotion et des sociétés immobilières – DRM104 – 6 ECTS
Économie immobilière – DRM108 – 6 ECTS
Droit du logement social – DRM110 – 6 ECTS
Responsabilité et assurance des constructeurs – DRM115 – 6 ECTS
Introduction à la technologie des bâtiments – DRM138 – 3 ECTS
Techniques de négociation immobilière – DRM137 – 3 ECTS
Droit immobilier de l’environnement – DRM119 – 6 ECTS
Expertise judiciaire immobilière – DRM123 – 3 ECTS

Plus

Expérience professionnelle – UADR0J – 10 ECTS

Planning prévisionnel des UEs

* FOAD: les séances de cours sont suivies en webconférences via une plateforme internet.
* Présentiel: les séances de cours sont suivies dans un centre CNAM de la région Auvergne Rhône-Alpes
* Hybride: un mélange de séances de cours dispensées en mode FOAD et en mode présentiel

Compétences visées

Gestion locative des biens immobiliers

Préparer et suivre les baux d’habitation (y compris sociaux) et les baux commerciaux de leur conclusion à leur résiliation
Contrôler le bon déroulement de la relation contractuelle locative
Effectuer ou contrôler la comptabilité de l’activité locative
Prévenir ou régler les contentieux locatifs
Rendre compte aux bailleurs de la gestion locative
Conseiller les bailleurs sur la valorisation, le développement et la sécurisation de leur patrimoine
Développer le parc locatif à gérer
Actualiser en permanence ses connaissances immobilières juridiques, économiques et financières

Gestion technique des biens immobiliers

Préparer et suivre les contrats de maintenance et entretien des bâtiments
Assurer la conformité des bâtiments gérés aux normes réglementaires
Déterminer, évaluer et programmer les travaux de réparation des bâtiments
Conseiller des travaux de valorisation des bâtiments
Préparer et suivre les marchés de travaux de mise aux normes, de réparation, d’amélioration ou de transformation
Régler les litiges dans l’exécution des travaux

Gestion administrative des biens immobiliers

Préparer et animer les assemblées générales de copropriétaires
Préparer et assurer le suivi des contrats avec les différents prestataires (maintenance, travaux, services)
Effectuer la gestion comptable et financière des biens immobiliers
Conseiller les propriétaires ou copropriétaires sur les moyens de valoriser leurs biens immobiliers
Proposer aux propriétaires ou copropriétaires des services accessoires à la gestion des biens
Prévenir et régler les litiges entre copropriétaires ou entre propriétaires ou copropriétaires et locataires ou voisins
Développer le portefeuille de biens immobilier à gérer
Actualiser en permanence ses connaissances immobilières juridiques, économiques et financières, voire techniques

ORGANISATION GÉNÉRALE

Hybride (Combinaison de formation à distance et de présentiel)

MODALITÉS D'ÉVALUATION

Examens sur table pour chaque unité d’enseignement avec mise en situation ou étude de cas. La validation d’une l’UE requiert l’obtention d’une note égale ou supérieure à 10/20.
L’unité d’activité ‘Expérience professionnelle’ se valide par le biais d’un rapport d’activité ou d’un rapport de stage qui restitue l’activité professionnelle en lien avec l’activité immobilière.

MODALITÉS DE VALIDATION DU DIPLôME / CERTIFICAT

La délivrance du diplôme de l’ICH mention Gestionnaire immobilier suppose d’avoir validé :

L’ensemble des unités d’enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :

par succès à l’examen (avec un note ≥10/20),
par validation des études supérieures antérieures (VES),
ou par validation des acquis de l’expérience (VAE)

L‘unité d’activité (UA) d’expérience professionnelle correspondant à l’expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s’agit :

Soit d’une activité immobilière, salariée ou indépendante, d’au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
Soit d’une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d’au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
Soit, dans les autres cas, d’un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d’accueil prive? ou public – dans l’immobilier d’une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l’élève, l’organisme d’accueil et le Cnam.

tarifs

5 780€

Financement individuel

13 400€

Financement entreprise

Votre centre cnam

Le Cnam, au plus près de chez vous.

GRENOBLE

1 rue des Trembles 38110 GRENOBLE

SAINT-étIENNE

24 rue de Robinson 42100 SAINT-ETIENNE

LYON

Le Cubix – 4 rue Ravier 69007 LYON

Au CNAM, les adultes salariés ou non viennent acquérir des connaissances et des compétences sanctionnées par un titre ou un diplôme pour sécuriser et dynamiser leur parcours professionnel.

Actuellement, l’offre régionale est uniquement disponible, l’offre nationale est en cours de préparation.

Le CNAM ARA

Mentions obligatoires

La certification qualité a été délivrée au titre des catégories d’actions suivantes:

ACTIONS DE FORMATION

ACTIONS DE FORMATION PAR APPRENTISSAGE

ACTIONS PERMETTANT DE VALIDER DES ACQUIS DE L’EXPERIENCE