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Diplôme de l'ICH - Responsable d'opération immobilière
En formation continue
80
Crédits ECTS
560
Total d'heures d'enseignement
septembre et février
Début de la formation
Lyon - grenoble
Lieu de formation au choix
L’ICH « Institut de droit et d’économie appliqués à l’immobilier » dispense aux actuels ou futurs professionnels de l’immobilier des formations appliquées en droit et en économie de l’immobilier.
Le diplôme de l’ICH donne droit à la délivrance, par la Chambre de commerce et d’industrie, de la carte professionnelle de « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », de ‘Gestion immobilière », de « Syndic de copropriété » et de « Marchand de liste » Par ailleurs, pour les titulaires de la carte professionnelle, se former à l’ICH, avec ou sans visée diplômante, permet de satisfaire à l’obligation de formation pesant sur divers professionnels de l’immobilier en application du décret du 18 février 2016 et d’obtenir le renouvellement de la carte professionnelle. Les titulaires de cartes expirant en 2018 (c’est le cas notamment de toutes les cartes délivrées par les préfectures après le 1er juillet 2008) doivent justifier de 28 heures de formation. Les titulaires de cartes expirant en 2019 et au-delà doivent justifier de 42 heures de formation. Une attestation de formation est remise aux élèves qui le demandent.
Mise a jour JUILLET 2022 – Code diplôme: CPN9700A
OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES :
Le diplôme de l’ICH Responsable d’opération immobilière entend proposer sur le marché de l’emploi des responsables d’opération immobilière aptes, par le large champ et la précision des compétences acquises, à étudier la faisabilité économique, financière, technique, administrative et juridique d’opérations de construction ou de rénovation et à suivre leur réalisation en coordonnant les divers intervenants. Il peut aussi être chargé de la prospection des terrains et de la commercialisation des locaux à construire ou à rénover.
Le profil recherché a beaucoup évolué ces dernières années. En particulier, la complexité croissante des projets de construction, en raison de l’évolution rapide des procédés constructifs, de la mixité croissante des programmes (logements/commerces/bureaux, logements libre/logements sociaux), de leur intégration dans les grandes opérations d’urbanisme publiques qui marquent le développement métropolitain, appellent des compétences techniques à la fois plus pointues (en termes d’ingénierie technologique, juridique, économique et financière) et plus larges (capacité à appréhender la diversité des problématiques).
CONDITION D'ACCÈS, PRÉREQUIS:
Le contrôle des connaissances et compétences se fait à la sortie et non à l’entrée en formation. Toute personne motivée a donc la possibilité de préparer à l’ICH le diplôme de Responsable d’opération immobilière. Il n’est dès lors posé aucune condition rédhibitoire de niveau d’étude pour s’inscrire.
Toutefois, les enseignements étant de niveau 6, une bonne culture générale est en pratique indispensables pour les suivre dans de bonnes conditions et les valider. Par ailleurs, une expérience professionnelle dans l’immobilier ou dans des métiers connexes (architecture, bâtiment, notariat, administration publique de l’urbanisme, assurance, banque…) permet de profiter au mieux des enseignements de l’ICH. Enfin, des connaissances générales en droit et en économie constituent un atout majeur.
Toutefois, les enseignements étant de niveau 6, une bonne culture générale est en pratique indispensables pour les suivre dans de bonnes conditions et les valider. Par ailleurs, une expérience professionnelle dans l’immobilier ou dans des métiers connexes (architecture, bâtiment, notariat, administration publique de l’urbanisme, assurance, banque…) permet de profiter au mieux des enseignements de l’ICH. Enfin, des connaissances générales en droit et en économie constituent un atout majeur.
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MÉTIERS VISÉS, POURSUITE D'ETUDES
- Responsable de programme immobilier
- Promoteur-constructeur
- Monteur d’opérations immobilières
- Gestionnaire de programmes immobilier
- Constructeur de maisons individuelles
- Chargé d’opérations logement social
- Chargé de prospection et de développement foncier
- Responsable programme réhabilitation immobilière
- Chargé d’opérations immobilières
- Chargé de programme immobilier neuf
Site accessible
Accessibilité aux personnes en situation de handicap
Contenu
* FOAD: les séances de cours sont suivies en webconférences via une plateforme internet.
* Présentiel: les séances de cours sont suivies dans un centre CNAM de la région Auvergne Rhône-Alpes
* Hybride: un mélange de séances de cours dispensées en mode FOAD et en mode présentiel
Compétences visées
Diagnostic de la situation juridique d’un bien immobilier en lui-même et dans son contexte
• Collecte et analyse des informations relatives au statut de propriété du bien immobilier identifié pour la réalisation d’une opération immobilière ainsi qu’aux différents titulaires de droits sur ce bien
• Collecte et analyse des informations relatives aux contraintes de voisinage et de desserte du bien immobilier identifié pour la réalisation d’une opération immobilière
Analyse et validation administrative du potentiel de valorisation d’un bien immobilier au regard des contraintes d’environnement, d’urbanisme et de patrimoine
• Détermination des possibilités de valorisation (construction, rénovation) du bien immobilier identifié au regard de la réglementation de l’urbanisme, de l’environnement et du patrimoine
• Identification et obtention des autorisations administratives requises et suivi de leur mise en œuvre
Étude de la faisabilité économique et financières d’une opération immobilière
• Appréciation de la rentabilité économique d’une opération de promotion au regard des caractéristiques des marchés immobiliers (logement, bureau, commerce…) et de ses implications fiscales
• Détermination des possibilités et modalités de financement de l’opération immobilière
Montage contractuel et suivi d’une opération de promotion immobilière
• Constitution de la structure support de l’opération immobilière, conclusion des contrats avec les clients et suivi de la relation contractuelle
• Mobilisation des outils spécifiques du montage d’une opération mixte logements libres / logements sociaux
Pilotage de la conception et de la réalisation d’un projet immobilier
• Coordination de la conception du projet de construction ou de rénovation à partir du programme défini
• Sélection des entreprises et conclusion de marchés de travaux
• Coordination de l’exécution du projet de construction ou de rénovation de l’ouverture du chantier la réception des travaux
• Prévention et gestion des litiges relatifs à l’exécution des travaux*
ORGANISATION GÉNÉRALE
Hybride (Combinaison de formation à distance et de présentiel)
MODALITÉS D'ÉVALUATION
- Examen sur table ou dossier pour chaque unité
- Rédaction d’un rapport d’activité professionnelle
MODALITÉS DE VALIDATION DU DIPLôME / CERTIFICAT
Validation des unités d’enseignement (UE) :
Examen sur table pour chaque unité et remise d’un rapport d’activité professionnelle ou de stage
Validation du diplôme / certificat :
La délivrance du diplôme de l’ICH mention Responsable d’opération immobilière suppose d’avoir validé :
– l’ensemble des unités d’enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :
- Par succès à l’examen (avec un note ≥10/20,
- Par validation des études supérieures antérieures (VES),
- Ou par validation des acquis de l’expérience (VAE)
– l’unité d’activité (UA) d’expérience professionnelle correspondant à l’expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s’agit :
- soit d’une activité immobilière, salariée ou indépendante, d’au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
- soit d’une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d’au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
- soit, dans les autres cas, d’un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d’accueil prive ou public – dans l’immobilier d’une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l’élève, l’organisme d’accueil et le Cnam.
tarifs
Votre centre cnam
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- 04 78 58 19 17
- ara_contact@lecnam.net
- Lundi au vendredi 9h-12h30 / 14h-17h
Le Trident – Bâtiment A
34 avenue de l’Europe 38100 Grenoble
24 rue de Robinson 42100 SAINT-ETIENNE
Le Cubix – 4 rue Ravier 69007 LYON
Centre universitaire Pierre Mendès France 12 avenue de Paris
42300 ROANNE
3 chemin de Nocaze 26200 Montélimar
Au CNAM, les adultes salariés ou non viennent acquérir des connaissances et des compétences sanctionnées par un titre ou un diplôme pour sécuriser et dynamiser leur parcours professionnel.
Actuellement, l’offre régionale est uniquement disponible, l’offre nationale est en cours de préparation.
La certification qualité a été délivrée au titre des catégories d’actions suivantes:
ACTIONS DE FORMATION
ACTIONS DE FORMATION PAR APPRENTISSAGE
ACTIONS PERMETTANT DE VALIDER DES ACQUIS DE L’EXPERIENCE
